1、石材品种特点：发生水斑不干的石材以白色、浅色石材为主，花岗石材居多。以灰白色花岗石材为例；其特点是弱酸性岩浆岩、结晶程度较高、晶体之间的微裂隙丰富，吸水率较高，各种金属类矿物含量也比较高。基于这些特点，在运用湿铺方式安装时，水泥中的碱性物质被水份带入石材内的量就相对较大，易与石材中的金属类矿物发生化学反应，生成矾类、盐类的所谓水结晶体，存在于岩石缝隙间，在正常情况下很难蒸发干燥，使石材长期呈现水浸状态。

        2、石材护理剂使用方法或使用类型选择不当：市面上防护剂品种繁杂，应针对不同石材，不同使用部位，不同石材病变，来选用不同的石材护理剂，另外还有一点总是被忽略的是施工方法和使用量的合理选择。经常发现同一建筑区域内立面或地面，在使用同样石材、同样水泥、沙子的施工条件下，在甚至是同一块石材上出现不同的水斑不干现象，即有的石材干，有的湿。这种情况基本上是使用了石材护理剂而又没有认真按使用要求操作的结果，在护理剂使用量、和涂刷均匀度上有很大差异。在过度使用石材护理剂或因为涂刷不均匀可能会使局部的水分过多而积攒在石材内部不干，进而造成石材水斑现象。

        3、石材水斑出现的情况还有直观的一种，那就是装饰石材的使用环境湿度，或者施工过程中或平时使用中的错误操作，将水源渗入石材内部，而使得石材内部水分积攒。然后由于周边环境湿度的保持或者不通风等状况，而造成石材水斑不干的原因。